万达和融创打麻将,富力胡最大牌。

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7月19日下午4点··|,北京建国路的万达索菲特酒店··|,迎来了三位特别的客人··|--。


他们分别是地产界的三位地产巨头··|,老孙(孙宏斌)··|,老王(王健林)和老李(李思廉)··|--。和他们的大姓一样··|,他们旗下的三家企业随便扭一扭··|,地产行业就得抖三抖··|--。


三位地产巨人··|,此次参加的战略签约仪式主题板上写着:万达商业·融创中国·富力地产战略签约仪式··|--。


同去的还有媒体界的吃界群众们··|--。只是··|,吃瓜群众一直没料到老李的出现··|--。


在此之前··|,坊间一直流传是老王借钱给老孙··|,然后让老孙把老王自己的企业给收购掉··|--。只是··|,半路杀出了老李··|--。


大家都在猜测··|,富力老李在此次收购中··|,到底充当什么角色··|--。而老李与李王的深度渊源··|,最早可以追溯到2016年··|--。


早在2016年12月19日··|,万达商业和富力地产在北京就签定了战略协议··|--。从2017年到2021年··|,双方每年合作开发5个商业综合体··|,5年投资300亿元··|,开发25个商业综合体项目··|--。


战略合作的协议签定··|,原来定在四点举行··|--。吃瓜群众早早进入主会所··|,放下笔记本打开WORD··|,准备见证这历史性的时刻··|--。


但意外的是··|,在富力地产方面人士到达现场··|,离距离签约仪式开场20分钟之时··|,一位工作人员走到台前开始喊话··|--。


“因会所需要重新布置··|,所以请大家到场外稍事休息··|,发布会将推迟一个小时”··|--。话未毕··|,吃瓜群众议论纷纷··|,突如其来的清场所··|,让大伙无所适从··|--。


随后··|,会场内的背景版文案更被临时修改··|,其中老李所代表的“富力地产”字眼更是被剔除··|,让早已准备好通稿的吃瓜群众们大呼头疼··|--。


试想:花了好几个晚上研究准备的富力地产的材料无端端被撤掉··|,又得临时组织材料··|,让人好生不舒服··|--。


随后··|,老王、老孙、老李三个陆续到场··|,他们并未进入主会场所··|,而是直接进入小会议室··|--。三人秘密会谈··|,不免令吃瓜群众遐想联翩··|,期间更是传出摔玻璃杯、激烈争吵的谣言··|--。


而会议室走出的万达小哥··|,行色匆匆··|,手里一边拿着一页纸··|,边走边撕··|,一边还忙着寻找打印机··|--。


小会议室··|,1个半小时的时间··|,三人秘密协商··|,没人知道发生了什么··|--。


17点30分··|,门打开··|--。吃瓜群众再次拥入主会场··|,只不过··|,背景篇变换回了原来的样子··|--。仿佛什么都没有发生过什么一样··|--。


三人轮流发言··|,老孙、老李和老王··|--。最终的结果是:老李旗下的富力地产··|,以200亿元价格全盘接手融创万达资产包中的77个酒店部分··|,而13个文旅项目仍然由融创中国持有··|--。


有媒体算了一笔帐:富力地产此番购买万达酒店的价格··|,远低于9天前融创接手的335.95亿元··|,骨折价··|,相当于6折··|,是最大的赢家··|,富力立即浮盈超过上百亿元··|--。


而融创··|,持有的仍是原有的13个文旅项目91%的股权··|,作价295.75亿元··|--。公告称··|,通过此次转让··|,融创得到13个万达城··|--。4800万平米、分布在一二线城市的低成本销售物业··|--。


这将使融创财报合并收入和利润大涨··|,两年内··|,可助力融创进入房地产企业收入前两名··|--。


当然··|,万达老王自然是松了一口气··|--。通过这次转让··|,万达可以大幅减少负债··|,收回巨额现金··|--。


这也标志着··|,万达商业、万达文化旅游已走上“轻资产”经营之路··|--。老王甚至说··|,目前中国··|,能靠商业中心和文化旅游品牌管理实现规模利润恐怕只有万达··|--。


三位老板都财大气粗··|--。特别是老王··|,300多亿的东西减少100亿在卖··|,不亏是小目标是1个亿的老王··|--。


而融创老孙也直言··|,上半年卖了1100多亿··|,账面有900多亿现金··|,下半年7月份回款会超过200亿··|,其他月份回款都会超过300亿元··|,今年业绩会超过3000亿··|--。言外之意是:老孙我有钱!


当然··|,财大气粗的老孙也是真性情··|--。7月17日··|,采访孙宏斌记者记录的一段原话据说是——



而老孙在致辞念稿时也是如此中二——



回顾此次战略签约仪式··|,由二人转就成三角戏··|,戏剧性十足··|--。老孙签了两套认购书··|,最后只买了一套··|--。


另一套··|,被后来者富力居上··|--。而老王··|,少卖了100多亿仍是笑哈哈··|--。老李不是老程··|,但他确实是带着三板斧来的··|,收获最丰··|--。


这场交易后··|,交杯间··|,孙宏斌露出一个坚定的眼神··|,王健林的背影也能看出愉悦之情··|--。


晚间··|,李思廉接受中国房地产报采访时爆料··|,这项决策决定速度非常快··|,几家公司老板都是公司创始人··|,挺爽快··|--。结果也是三赢··|--。


万达加快了收钱的速度;对孙总来说··|,也不需要再专门组建管理酒店的团队了;对富力来说··|,一下子成为了全国乃至全球最大酒店资产的业主··|--。


好了··|,提两个问题:1、那延迟的90多分时间里··|,到底发生了什么|-··?2、最后··|,到底谁点的炮|-··?



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发布者 :沙龙365_沙龙365首页_沙龙365 - 分类 沙龙365